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Boleto desde 0

Paso 1:

En este primer paso seleccionamos la Unidad Funcional, que está alojada en un proyecto (Empresa, Obra, Edificio, Proyecto, Loteo, PH, etc.). Elegimos, en orden de izquierda a derecha para que se vaya filtrando: Empresa, Obra, Edificio y U.F.. Si en un mismo Boleto tenemos más de una U.F., definimos una como la principal (para efectos de búsqueda en listados, figuración en Recibos, etc.) y, en “Unidades Funcionales Complementarias” seleccionamos todas las demás. Las U.F. complementarias deben ser parte de la misma Obra (en el sistema).

Paso 2:

Al escribir, al menos, 3 letras del nombre o apellido (o razón social) de nuestro Cliente, se listará el o los clientes que coincidan con la búsqueda y seleccionamos al que corresponde. En el caso de que en un boleto participe más de una persona, simplemente agregamos a continuación los demás clientes.Paso 3:

Además de Fecha de Firma, Fecha de Entrega, Tipo de Moneda, Monto de Venta, Tipo de IVA, Porcentaje Asignado al Lote e Ingresos Brutos, vale aclarar que:

Fecha Base ICAC: Es el índice que se va a tomar como base para calcular las actualizaciones de las cuotas. Es común que no se use el del mes de firma ya que no siempre está disponible.

Período ICAC Seguridad: Es el índice hasta el que se calcula el aumento de una cuota. Así como la fecha base da el “Desde”, acá decimos el “Hasta”. Por ejemplo:

  • Fecha Base = ICAC de Marzo.
  • Cuota de Agosto.
  • Período de seguridad = 2 , es decir, “Agosto menos 2” = ICAC de Junio.
  • La cuota de Agosto se calcula con la variación del ICAC entre Marzo y Junio.

Paso 4:

El sistema va a comparar que la suma de Cuotas más Anticipos y el Monto de Venta sean iguales. Si no, no permite guardar el Boleto.

  • Anticipo: Es un pago que se hace al principio (normalmente junto con la firma) del proceso. No es actualizable.
  • Pago: Se genera un pago por el Monto de Venta a la Fecha de Firma. No es actualizable.
  • Cuotas: Es un monto a pagar cada mes (a partir del que se indique como fecha de la primer Cuota). Es actualizable.
  • Cuota a la Posesión: Es un pago único, por el monto que se indique, a ser efectivo en la Fecha de Entrega. Es actualizable.
  • Limpiar Cuotas y Anticipos: Elimina TODAS las cuotas o anticipos que hayamos creado.
  • Redondear: (Monto de Venta – (Cuotas + Anticipo)) = valor que se suma, o resta dependiendo del caso, a la primera cuota para que se iguale el plan de cuotas con el total del Boleto.
    • Monto de Venta = 10.00 | 3 cuotas de 3.33 | Total de Cuotas = 9.99 | Redondeo = primer Cuota = 3.34 | Total de Cuotas = 10.00

Paso 5: 

Así como establecimos el rango del aumento por índice ICAC en el paso 3, en este punto confirmamos que vamos a usas el ICAC como variación mensual de las cuotas, con Cargar Actualización.

También se establece en este paso si hay otros aumentos o punitorios por mora y los valores que estos tomarán.Paso 6:

El texto del Boleto puede generarse automáticamente por el sistema es este punto. Se puede crear una (o varias) plantilla que tenga todo el texto del boleto y al agregar los datos específicos de cada uno, a través de variables (por ejemplo, donde está la variable _FECHA_ el sistema lo reemplaza con la fecha de firma que hemos ingresado a este formulario) que individualizan cada Boleto. Se pueden tener todas las plantillas de Boleto que se necesite y pueden ser editadas, cuando se requiera, desde la configuración.

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